O nama
Agencija za promet nekretnina, na tržištu od 2005.
Posredujemo u kupovini, prodaji i zakupu nekretnina u Srbiji, na Balkanu i u Evropi.
Cenovnik posredovanja
| Usluga | Naknada |
|---|---|
| Posredovanje u prodaji — prodavacObračunava se na postignutu kupoprodajnu cenu | 3 % + PDV |
| Posredovanje u kupovini — kupacObračunava se na postignutu kupoprodajnu cenu | 3 % + PDV |
| Posredovanje u zakupu poslovnih prostora i za pravna lica — vlasnikObračunava se na iznos ugovorene mesečne zakupnine | jedna mesečna kirija + PDV |
| Posredovanje u zakupu poslovnih prostora i za pravna lica — zakupacObračunava se na iznos ugovorene mesečne zakupnine | jedna mesečna kirija + PDV |
| Posredovanje u zakupu za fizička lica — vlasnikObračunava se na iznos ugovorene mesečne zakupnine | 50% od mesečne kirije |
| Posredovanje u zakupu za fizička lica — zakupacObračunava se na iznos ugovorene mesečne zakupnine | 50% od mesečne kirije |
| Podrška u postupku grčke zlatne vizeNe obuhvata advokatske i državne troškove | 3 % + PDV |
Troškovi poreza na prenos apsolutnih prava, javnobeležničke nagrade, taksi za upis u katastar i eventualnih advokatskih usluga nisu obuhvaćeni ovom naknadom i snosi ih stranka u skladu sa zakonom i ugovorom.
Opšti uslovi poslovanja
Skraćeni pregled. Pun tekst je sastavni deo ugovora o posredovanju i dostupan je u kancelariji agencije.
1. Opšte odredbe
Na osnovu člana 28. Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti („Sl. glasnik RS", br. 95/2013), Agencija za promet nekretnina ĐINA'S DOO Novi Sad donosi opšte uslove poslovanja kojima se uređuje odnos između posrednika i nalogodavca, fizičkog ili pravnog lica.
Zaključenjem ugovora o posredovanju nalogodavac potvrđuje da je upoznat sa ovim uslovima i da ih prihvata.
2. Ugovor o posredovanju
Posredovanje se vrši na osnovu pisanog ugovora o posredovanju u prometu, odnosno zakupu nepokretnosti, koji zaključuju nalogodavac i posrednik.
3. Obaveze posrednika
- Da nastoji da nađe i dovede u vezu lice radi zaključenja posla.
- Da izvrši uvid u isprave o pravu svojine i upozori na terete i nedostatke.
- Da obavesti nalogodavca o okolnostima od značaja za posao.
- Da organizuje razgledanje i prisustvuje pregovorima.
- Da podatke nalogodavca čuva kao poslovnu tajnu.
4. Obaveze nalogodavca
- Da posredniku dostavi tačne podatke i dokumentaciju o nepokretnosti.
- Da obavesti posrednika o teretima i ograničenjima.
- Da omogući razgledanje u dogovorenim terminima.
- Da obavesti posrednika o promeni cene ili odustanku.
- Da isplati ugovorenu naknadu.
5. Posrednička naknada — kupac i zakupac
Kupac, odnosno zakupac, dužan je da posredničku naknadu isplati posredniku koji mu je prvi omogućio razgledanje nepokretnosti, odnosno koji ga je prvi upoznao sa njom.
Ako je nalogodavac nepokretnost već razgledao sam ili preko drugog posrednika, dužan je da o tome obavesti posrednika pre razgledanja. U suprotnom smatra se da je nepokretnost prvi put razgledao posredstvom Agencije ĐINA'S.
6. Ekskluzivno posredovanje
Nalogodavac se može obavezati klauzulom o ekskluzivnom posredovanju da u ugovorenom roku neće lično prodati nepokretnost niti angažovati drugog posrednika.
Ako za vreme važenja te klauzule zaključi posao preko drugog posrednika ili lično, dužan je da posredniku plati iznos ugovorene posredničke naknade na ime naknade štete.
7. Račun i plaćanje
Posrednik ima pravo da za izvršene usluge ispostavi račun nalogodavcu u skladu sa ugovorom o posredovanju, ovim uslovima i važećim cenovnikom.
8. Zaštita podataka o ličnosti
Podaci se obrađuju isključivo radi izvršenja ugovora i ne ustupaju se trećim licima, osim kada je to neophodno za sprovođenje posla ili propisano zakonom.
9. Rešavanje sporova
Strane nastoje da sporove reše sporazumno. U suprotnom je nadležan stvarno nadležni sud u Novom Sadu.
Kontakt
Adresa
Bulevar Oslobođenja 88
21000 Novi Sad, Srbija
Elektronska pošta
nekretnine@djinas.rsRadno vreme
Ponedeljak–petak
09.00–17.00
ĐINA'S DOO Novi Sad · Broj u Registru posrednika 269